ネイルサロンやマツエクサロンの物件探し

こんにちは、米満です。

女性営業マンだからなのかよく相談されること。

「サロンを開業したいのですがどう探せばいいのかわからない。」

特にご相談が多いのが個人店のネイルサロンやマツエクサロン。

・マンツーマンで予約制なので広さもいらない

・小さいキッチンとトイレさえあれば大丈夫

・内装にお金かけるつもりもあまりない

・一人で始めるので初期投資もできる限り抑えたい

・家賃も抑えたい

こんなところでしょうか。

賃貸マンションの一室でやるようなイメージですよね。

実際そうされているサロンは山ほどあります。

ですが、実際に不動産屋に相談してみると、

「不特定多数の来店はありますか？」

「法人登記はご希望ですか？」

「看板出しは希望しますか？」

「ポストにサロン名記を希望しますか？」

のようなことをヒアリングされ、すべて「yes」「yes」で答えていくと

「では店舗物件がよろしいかと思いますのでそちらでお探しさせていただきますね」

と不動産屋に紹介された物件は保証金が12ヶ月だったり、内装がスケルトン状態の手つかずだったり、居ぬき物件（前テナントが退去したままの状態）だったりと、

想像を遥かに超えた物件を提案されてしまうこともしばしば。

「初期費用だけで〇百万・・・さらに内装に〇百万・・・」とふらふらしてしまうかもしれません。

では、どうすれば良いのか・・・

実は、明確な答えはありません。

なぜならば、オーナーさんによるからです。

ただし、居住用のマンションの一室でサロンをするのはかなりの確率で難しいかもしれません。

分譲マンションの一室であればマンションの管理規約が定められていてマンション自体がNGにしている場合、

賃貸マンションであればオーナーが大手デベロッパーで、トラブルなどを防ぐために居住用専用にしている場合が多かったりします。

なので居住用マンションの一室でポスト名記もなくドアにサロン名もぶらさがっていないサロンの場合は、もしかしたらだんまり（居住用で借りているのにこっそりサロン営業している）可能性もありますね。

もちろんあくまでも可能性の問題ですが。

私的には、しっかりオーナーさんに

「ネイルサロンOKですか？」

「マツエクサロンOKですか？」

とヒアリングして正々堂々と営業していただきたいと思っております。

サロンのお客様のためにもそうですし、せっかく自分のお店を持つのですから気持ちよくスタートしていただきたいです。

結論、都度オーナーさんに確認してみるしか方法がないので、まずは一緒に探してくれる相性の良い不動産屋営業マンを探すことが大事でしょう。

中央区でサロンをお探しの方、ゆっくりじっくりお付き合いさせていただきますので、お気軽にご相談くださいませ。